家を探すときにこんな悩みはありませんか？

家を探すときの選択肢を新築住宅や中古住宅だけに絞っていませんか。
こだわりの住まいづくりを楽しみたい方にはリノベーションもおすすめです。それぞれの特徴をグラフにまとめました。

: 名古屋の物件はおまかせ！; 池下駅から徒歩3分のところにショールームを構え、名古屋市内を中心に様々な物件を管理しています。
ショールームでは随時イベントを開催中です。

: ワンストップ体制; 家さがしから家づくり、アフターメンテナンスまでワンストップ体制でご対応します。
家さがしの段階からリノベーションすることを考慮したご提案ができます。

: 経験豊富なグループ事業; 新築注文住宅を請け負うアイジースタイルハウスを持つため、新築注文住宅のメリット・デメリットを理解した上でリノベーション住宅をご提案いたします。

リノベーションがよくわかる資料をご用意しました。まずはお問い合わせください！

Price

: 中古住宅を買ってリノベーションという選択なら、住みたい立地に「自分らしい間取りやデザイン」を叶えられます。同じ立地条件の新築よりも、1,000万円お得になる事例も多数あります。

新築と築35年の中古リノベーションを比較！

新築

中古×
リノベーション

駅から徒歩10分: 建物面積　約70㎡
間取り　　3LDK
築年数　　2019年

駅から徒歩5分: 建物面積　約70㎡
間取り　　3LDK
築年数　　1983年

新築

中古×
リノベーション

評価額へ掛かる税金: 1.固定資産税…固定資産税評価額×税率1.4％（標準）
2.都市計画税…固定資産税評価額×税率0.3％（上限）; ※固定資産税評価額は購入金額の50％程度が一般的です。
※新築は条件により一定期間の軽減措置があります。

point

リノベーションによる施工金額は固定資産税や都市計画税の対象にカウントされません。

Location

: 建物は立地の良い場所から建っていきます。そのため、中古物件は駅近や人気のエリアに多い傾向があります。また、新築だと高くて住むことが難しい憧れのエリアにも、中古物件なら手が届くかもしれません。

中古物件は駅近や人気のエリアに多い傾向にあります。

…物件費用
…リノベーション費用

3,400万円の物件から探す場合: 選択できるのは30件

3,000万円の物件から探す場合

選択できるのは

90件

2,500万円の物件から探す場合

選択できるのは

180件

中古物件の価格とリノベーション費用の割合を変えるだけで選択肢が約6倍にも増えます!!

Plan

: 建物は立地の良い場所から建っていきます。そのため、中古物件は駅近や人気のエリアに多い傾向があります。また、新築だと高くて住むことが難しい憧れのエリアにも、中古物件なら手が届くかもしれません。

リノベーションだからできる暮らし方: リノベーション住宅は、リフォームや新築分譲住宅では得られないオリジナリティのある間取りやデザインにすることが出来ます。
住みたい立地に、理想の暮らし方を叶える間取りとデザインと組み合わせた中古住宅＋リノベーションは、まさに「中古の注文住宅」と言えるでしょう。

新築物件を購入するよりも費用が抑えられる。
駅近や人気のエリアで物件が選べる。
間取りが自由にプランニングできる。

「住みたい場所を探して、理想の住まい」を叶える中古住宅購入+リノベーションをぜひご検討ください。

リノベーションがよくわかる資料をご用意しました。まずはお問い合わせください！

Works

施工事例

マンションリノベで叶えた 「ホテルライク」な暮らし: 大好きな海外ホテルのインテリアを参考にして、
間接照明やアクセントクロスなどで高級感のある
室内空間を演出。
「どこに何をしまうか」を綿密に計画したため、
部屋の中に物が溢れることなくスッキリして見えます。

: 日当たりのいい南東側に寝室を設けました。
アクリル扉で区切れるオープンな空間なので、LDKを広く明るく
感じさせます。寝室からテレビも観られると好評です。

: 約7帖の真っ白なウォークインクローゼット
を設けました。たくさんある洋服や靴・カバン
をすべて収納できます。
タイルやカーテン・シャンデリアなども
奥様のこだわりを詰め込みました。

: アクセントクロスを目立たせるために、
アイランドキッチンもホワイトで統一。
脱衣室へもすぐアクセスできるので、
家事の同線も短くなります。

カリフォルニアのリゾートライフ: 波音が聞こえてきそうな
カリフォルニアスタイルリノベーションです。
さわやかな水色のアクセントクロスに、
古材の飾り棚を取り付けました。

: キッチン前には勉強カウンターを設けました。料理を作りながら
勉強中のお子様とコミュニケーションをとることができます。
L・D・KをL型に配置したので、キッチンから家族の様子を常に
眺められます。

: 子供部屋の壁紙には、
ジャーナルスタンダードとコラボレーション
した壁紙を施しました。新築にはない
オリジナルな壁紙を選べることも、
中古リノベーションの醍醐味です。

: LDKから洗面スペースへダイレクトに
入れます。洗面所と脱衣室の間には扉を
設けました。
来客の方にも気にせず洗面を使ってもらえます。

One stop service

一社完結型のワンストップ体制

今の日本では、リノベーション実現のために「銀行」「不動産会社」「設計会社」「施工会社」など様々な業種と平行しての打ち合わせが一般的です。
各社ごとに打合せを進めることで、手間や労力がかかるだけでなく「購入費用に予算がとられてしまい、思い通りのリノベーションが出来なかった」「購入した中古住宅が見た目より老朽化しており、予定外の改修が必要になってしまった」という結果になりかねません。

FULL HOUSEは一社完結型のワンストップ体制

住まい手が本当に叶えたい暮らしを実現するために「資金計画＋不動産購入＋設計デザイン＋リノベーション工事＋インテリア提案＋アフターサービス」までをワンストップでご提案しています。
最初の段階でお客様の叶えたい暮らし・希望をしっかり伺い、予算組みや物件探し、リノベーションプランニングを行います。

ワンストップじゃないとこんなトラブルが起きるかも！？

価格が高すぎる物件を紹介された。

不動産会社に借入れ上限額ギリギリの物件を紹介されて、リノベーションにかけるお金がない。
希望以上の提案をされてしまった。

キレイになって住めればよかったのに、設計事務所にオーバースペックな提案をされ思ったより駅から遠く、一回り小さい物件を買うことに。
施工後のトラブルへの対応が悪い。

物件から雨漏りが見つかったが、不動産会社は施工の責任と言い、施工会社は不動産の責任と言って取り合ってもらえない。
資金計画について説明不足だった。

購入時の資金計画があやふやだったために、住宅ローンの支払いがきつい。
物件の確保ができなかった。

リノベーションプランの打ち合わせをしている間に、欲しい物件が売れてしまった。
希望のリノベーションができない。

物件を購入したはいいものの、キッチンも動かせず、壊したい壁も壊せず理想のリノベーションが全くできない。